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绿城推行“快周转” 折射房地产行业焦虑

2018-07-04  浏览量:213

7月2日,一份从内部流传出来的备忘录称绿城将要求员工加快销售,加速资金回笼,坚决执行“早销,多销、快销”的策略,加大应收款项催收力度。

该份备忘录显示,绿城接下来还将“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证;对于不受限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,严格控制付款。

对此,接近绿城的人士向观点地产新媒体指出,关于绿城内源性现金流的管控安排是每半年度进行的“常规”管理动作,目前绿城日均账面资金不低于500亿元,远超公司未来一年内到期有息负债。现金充裕、安全。公司的资信状况持续向好,足以满足正常经营需要,保障发展需求。

现在,随着调控政策不断加码,房企“钱根”不断收紧,融资难问题再度成为热门。房企面临融资收紧和外债受限等困境,多数企业上半年均选择加速销售回流资金。

显然,在此市场敏感之际,绿城于7月2号传出备忘录引发的热议,与众多房企推动“快周转”动作预示着资金问题再度成为了地产行业当前的焦虑之所在,而这一切亦为绿城的过往而有所佐证。

1995年,时年38岁的宋卫平在浙江杭州创立了绿城,或许与他个人性格有关,从最初的“桂花园”系列开始,绿城便确立下了主打产品品质的发展路径。而那时候,不少绿城高管常以“我们的作品”来描述他们所盖的房子。

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